공고 제2016-042호

2016년도  제19회 주택관리사보 자격시험 시행계획 공고

주택법 제56조 및 같은법 시행령 제76조, 제118조제2항에 따라 2016년도 제19회 주택관리사보 국가자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다.

2016년 4월 15일

한국산업인력공단 이사장

1. 시험 일정

구 분	원서접수	시행지역	시험장소	시험일자	합격자발표
제1차 시 험	6.13(월) 09:00 ∼ 6.22(수) 18:00	서울․부산 등 19개 지역	원서접수 시 수험자 선택	7.16(토)	8.17(수)
제2차 시 험	8.22(월) 09:00 ∼ 8.31(수) 18:00	서울․부산 등 9개 지역		10.15(토)	12.21(수)

2. 시험 시간

시험구분	교시	시 험 과 목	입실완료	시 험 시 간	문항수
제1차 시 험	1교시	□ 민법 □ 회계원리 □ 공동주택시설개론	09:00	09:30～12:00 (150분)	과목별 40문항
제2차 시 험	1교시	□ 주택관리관계법규 □ 공동주택관리실무	09:00	09:30～11:10 (100분)

3. 시험시행기관

한국산업인력공단	구분		주 소		전 화 번 호
	1차	2차			지번	담당부서
서울지부	○	○	02512	서울 동대문구 장안벚꽃로 279	02	2137-0559
강원지사	○	○	24408	강원 춘천시 원창고개길 135	033	248-8511
부산지부	○	○	46519	부산 북구 금곡대로 441번길 26	051	330-1915
울산지사	○		44695	울산 남구 번영로 173	052	220-3211
경남지사	○		51519	경남 창원시 성산구 두대로 239	055	212-7241
대구지부	○	○	42704	대구 달서구 성서공단로 213	053	580-2352
경북지사	○		36616	경북 안동시 서후면 학가산 온천길 42	054	840-3034
경북동부지사	○		37580	경북 포항시 북구 법원로 140번길 9	054	230-3253
중부지부	○	○	21634	인천 남동구 남동서로 209	032	820-8638
경기지사	○	○	16626	경기 수원시 권선구 호매실로 46-68	031	249-1212
경기북부지사	○		11780	경기 의정부시 추동로 140	031	850-9127
경기동부지사	○		13313	경기 성남시 수정구 성남대로 1217	031	750-6224
광주지부	○	○	61008	광주 북구 첨단벤처로 82	062	970-1774
전북지사	○		54852	전북 전주시 덕진구 유상로 69	063	210-9227
전남지사	○		57948	전남 순천시 순광로 35-2	061	720-8532
대전지부	○	○	35000	대전 중구 서문로 25번길 1	042	580-9152
충북지사	○		28456	충북 청주시 흥덕구 1순환로 394번길 81	043	279-9044
충남지사	○		31081	충남 천안시 서북구 천일고1길 27	041	620-7636
제주지사	○	○	63220	제주 제주시 복지로 19	064	729-0714

4. 시험 과목

가. 시험과목(주택법 시행령 제74조제6항)

구 분	시 험 과 목
제1차 시 험 (3과목)	□ 민법(총칙, 물권, 채권 중 총칙․계약총칙․매매․임대차․도급․위임․부당이득․불법행위) □ 회계원리 □ 공동주택시설개론(목구조․특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함)
제2차 시 험 (2과목)	□ 주택관리관계법규(「주택법」,「임대주택법」,「건축법」,「소방기본법」,「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」, 「전기사업법」,「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비 촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정) □ 공동주택관리실무(시설관리․환경관리․공동주택회계관리․입주자관리․공동주거관리이론․대외업무, 사무․인사관리, 안전․방재관리 및 리모델링 등)

※ 주택관리관계법규의 출제범위는「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」만 주택관리와 관련되는 규정에서 출제하고 나머지 법규는 전 분야에서 출제

나. 과목별 시험범위 및 출제비율

구 분	시험과목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험 (3과목)	□ 민법	‣ 총칙	60%내외
		‣ 물권, 채권 중 총칙․계약총칙․매매․임대차․도급․위임․부당이득․불법행위	40%내외
	□ 회계원리	‣세부과목구분 없이 출제	-
	□ 공동주택 시설개론	‣ 목구조․특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선 계획수립 등을 위한 건축적산	50%내외
		‣ 공기조화, 냉동설비, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론	50%내외
제2차 시 험 (2과목)	□ 주택관리 관계법규	‣「주택법」, 「임대주택법」	45%내외
		‣「건축법」,「소방기본법」,「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」,「전기사업법」,「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정	55%내외
	□ 공동주택 관리실무	‣ 공동주거관리이론 ‣ 공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무․인사관리	50%내외
		‣ 시설관리, 환경관리, 안전․방재관리 및 리모델링 등	50%내외

▪ 시험과 관련하여 법률․회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행 공고일 현재 시행 중인 법령 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함

▪ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제

5. 시험 방법 및 합격자 결정

가. 시험방법(주택법 시행령 제74조제1항 내지 제3항)

구 분	과목수	출제 문항	시험시간	문제형식
제1차 시 험	3과목	과목별 40문항 (총 120문항)	과목별 50분 (총 150분)	객관식 5지 택일형
제2차 시 험	2과목	과목별 40문항 (총 80문항)	과목별 50분 (총 100분)	객관식 5지 택일형 (과목당 24문항) 및 주관식 단답형 (과목당 16문항)

나. 합격자 결정(주택법 시행령 제75조)

❍ 제1․2차 시험 공통

- 매 과목 100점을 만점으로 하여, 매 과목 40점 이상 전과목 평균 60점 이상 득점한 자

6. 웅시자격 및 결격사유

가. 응시자격 : 없음

※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로서 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가

나. 결격사유(주택법 제56조제4항)

❍ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자

1) 금치산자․한정치산자

2) 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자

3) 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 그 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 자

4) 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 자

5) 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 자

7. 제1차 시험 면제

❍ 2015년도 제18회 주택관리사보 제1차 시험 합격자(2016년도에 한함, 별도 서류제출 없음)

- 전년도 제1차 시험 합격자가 2016년도 제1차 시험 재응시를 원할 경우, 응시가능하며 불합격하여도 전년도 제1차 시험 합격에 근거하여 2016년도 제2차 시험에 응시 가능

※ 반드시 인터넷 원서접수기간 내에 접수하여야 함

8. 응시원서 접수

가. 접수기간

❍ 제1차 시험 : 2016. 6. 13(월) 09:00 ∼ 6. 22.(수) 18:00 [10일 간]

❍ 제2차 시험 : 2016. 8. 22.(월) 09:00 ∼ 8. 31.(수) 18:00 [10일 간]

※ 전년도 제1차 시험 합격자의 제1차 시험 재응시 : 제1차 시험에 재응시하여 불합격(결시 포함)하여도 금회 제2차 시험에 응시가능하며, 금회 제2차 시험에 합격하면 합격자 처리

나. 접수방법

❍ 공단 큐넷 주택관리사보 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/housing)를 통한 온라인 원서접수

※ 접수마감 시각까지 수수료를 결제하고 수험표를 출력해야 접수완료 됨

❍ 인터넷 원서 접수 시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 상반신 사진만을 인정하며 반명함판 사진(3.0cm×4.0cm)을 그림파일(JPG 파일)로 작성하여 첨부

❍ 시험장은 수험자가 원서접수 시 직접 선택

❍ 원서접수 시  등록기준지(구 본적지) 필수 입력

※ 인터넷 활용 불가능한 수험자의 방문접수를 위해 원서접수 도우미 지원

※ 단체 접수는 불가함

다. 수수료 납부(주택법 시행규칙 제34조제2항)

❍ 응시수수료 : 제1차 시험 21,000원, 제2차 시험 14,000원

❍ 납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 이용

※ 결제수수료는 공단에서 부담

라. 수수료 환불(주택법 시행규칙 제34조제3항 등)

❍ 수수료를 과오납한 경우에는 그 과오납한 금액의 전부

❍ 시험시행기관의 귀책사유로 시험에 응하지 못한 경우에는 납입한 수수료의 전부

❍ 응시원서 접수 마감일의 다음 날부터 시험 시행일 20일 전까지  접수를 취소하는 경우에는 납입한 수수료의 100분의 60

❍ 시험 시행일 19일 전부터 시험 시행일 10일 전까지 접수를 취소하는 경우에는 납입한 수수료의 100분의 50

❍ 기타 환불 가능한 경우

구분	환불가능 사유	수수료
1	본인 또는 배우자의 부모·조부모·형제·자매, 배우자, 자녀의 사망으로 시험에 응시하지 못한 수험자가 시험일 이후 30일까지 환불을 신청한 경우	납부한 수수료의 100분의 50
2	본인의 사고 및 질병으로 입원하여 시험에 응시하지 못한 수험자가 시험일 이후 30일까지 환불을 신청한 경우

※ 접수 취소 및 환불 신청은 인터넷으로만 가능

마. 수험표 교부

❍ 수험표는 인터넷 원서접수가 정상적으로 처리되면 출력 가능

❍ 수험표 분실 시 시험당일 아침까지 인터넷으로 재출력 가능

바. 원서접수 완료 후(결제완료 후) 접수내용 변경 방법

❍ 원서접수 기간 내에는 취소 후 재접수가 가능하나, 원서접수기간 종료 후에는 재접수 및 접수내용 변경 불가

9. 장애인 응시편의 제공

❍ 장애인은 원서접수 시 해당 장애 표기 및 희망하는 편의요구사항을 선택하고 해당 장애를 입증할 수 있는 증빙서류를 원서접수 마감 후 4일 이내에 시험장 관할 시험 시행기관에 등기우편 또는 방문 제출해야만 편의제공을 받을 수 있음

❍ 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험 중 화장실 출입을 허용(이외 수험자는 시험 중 화장실 출입 불가)

※ 장애인 응시편의 제공에 대한 세부내용은 주택관리사보 홈페이지 공지사항 참조

10. 가답안 공개 및 의견제시 접수

가. 가답안 공개 및 의견제시 접수

❍ 공개 기간

- 제1차 시험 : 2016. 7. 16.(토) 14:00 ∼ 7. 22.(금) 18:00, [7일 간]

- 제2차 시험 : 2016. 10. 15.(토) 14:00 ∼ 10. 21.(금) 18:00, [7일 간]

❍ 방 법 : 주택관리사보 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/housing)를 통해 가답안 공개 및 의견제시 접수

※ 가답안에 대한 의견제시의 개별회신은 하지 않으며, 합격자 발표 시 공고한 최종정답 발표로 갈음

11. 합격자 발표

가. 발표 일시

❍ 제1차 시험 : 2016. 8. 17.(수) 09:00 ∼

❍ 제2차 시험 : 2016. 12. 21.(수) 09:00 ∼

나. 발표 방법

❍ 주택관리사보 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/housing) [60일 간]

❍ ARS(1666-0100) [4일 간]

※ 주택관리사보 합격증서는 원서접수 시 입력한 주민등록상 주소지의 시․도 지사가 교부

12. 2016년 변경사항

가. 시험문제지 형태 변경

❍ 국가전문자격 문제지 형태를 통일(A4,중철)하고, 제 1차 시험에 문제풀이용 연습지 1장을 추가로 배포

구분	당 초	변 경
문제지 형태	B4(B3 접지 중철)	A4(A3 접지 중철)
편집 방식	2단	1단
기타	문제풀이용 연습지 없음	문제풀이용 연습지 추가

나. SMART Q-Finder 서비스 실시

❍ (시험전날) 시험전날 18:00 이후부터 시험장 및 시험실 정보를 큐넷 로그인 후 열람 가능

❍ (시험당일) QR코드를 통한 시험실 배치 안내(시험장 입구 QR코드 게시)

13. 수험자 유의사항

1. 수험원서 또는 제출서류 등의 허위작성․위조․기재오기․누락․착오접수 및 연락불능의 경우에 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.

※ Q-NET의 회원정보에 반드시 연락 가능한 전화번호로 수정

2. 수험자는 시험시행 전까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(단, 시험실 출입은 할 수 없음), 시험당일 교시별 입실시간까지 신분증, 수험표, 필기구를 지참하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.

※ 신분증인정범위 : 주민등록증, 운전면허증, 공무원증, 유효기간 내 여권 ․복지카드(장애인등록증), 국가유공자증, 외국인등록증 및 재외동포 국내거소증, 신분확인증빙서 및 주민등록발급신청서, 국가자격증, 중·고등학교 학생증 및 청소년증(단, 중·고등학교 학생증의 경우 사진과 생년월일이 명기되어있는 경우에만 인정)

3. 결시 또는 기권, 답안카드(답안지) 제출불응한 수험자는 해당교시 이후 시험에 응시할 수 없습니다.

4. 본인이 원서접수 시 선택한 시험장이 아닌 다른 시험장이나 지정된 시험실 좌석 이외에는 응시할 수 없습니다.

5. 개인용 손목시계를 준비하시어 시험시간을 관리하시기 바라며, 휴대전화기 등 데이터를 저장할 수 있는 전자기기는 시계대용으로 사용할 수 없습니다.

6. 데이터 저장기능이 있는 전자계산기는 본인이 직접 시험 전에 리셋(초기화)한 후 사용하여야 하며, 시험위원이 초기화 여부를 확인할 경우에는 협조하여야 합니다. 리셋 되지 않은 전자계산기를 시험 중에 사용하다 적발 시에는 부정행위로 간주합니다.

※ 단, 메모리(sd카드포함) 내용이 제거되지 않은 계산기는 사용 불가

7. 시험시간 중에는 화장실 출입이 불가하고 종료 시까지 퇴실할 수 없으므로 과다한 수분섭취를 자제하는 등 건강관리에 유의하시기 바랍니다.

8. 수험자는 감독위원의 지시에 따라야 하며, 부정한 행위를 한 수험자에게는 당해 시험을 무효로 하고, 그 처분일로부터 5년 간 응시자격이 정지될 수 있습니다.

9. 시험시간 중에는 통신기기 및 전자기기[휴대용 전화기, 휴대용 개인정보단말기(PDA), 휴대용 멀티미디어 재생장치(PMP), 휴대용 컴퓨터, 휴대용 카세트, 디지털 카메라, 음성파일 변환기(MP3), 휴대용 게임기, 전자사전, 카메라펜, 시각표시 외의 기능이 부착된 시계(스마트 워치 등)]를 사용할 수 없으며, 시험도중 관련 장비를 휴대하다가 적발될 경우 실제 사용여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하기 바랍니다.

※ 휴대폰은 배터리와 본체를 분리하여야 하며, 분리되지 않는 기종은 전원OFF하여 가방에 보관(스마트폰의 비행기 탑승모드 허용안함)

10. 시험 종료 후 감독위원의 답안카드(답안지) 제출지시에 불응한 채 계속 답안카드(답안지)를 작성하는 경우 당해시험은 무효처리하고 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

11. 시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시고, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록 하시기 바랍니다.

12. 가답안 발표 후 의견제시 사항은 반드시 정해진 기간 내에 제출하여야 합니다.

13. 시험장은 전체가 금연구역이므로 흡연을 금지하며, 쓰레기를 함부로 버리거나 시설물이 훼손되지 않도록 주의 바랍니다.

14. 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령을 준수하시기 바랍니다.

15. 답안카드는 반드시 검정색 사인펜으로 작성하여야 합니다.

16. 채점은 전산 자동 판독 결과에 따르므로 유의사항을 지키지 않거나(검정색 필기구 미사용) 수험자의 부주의(답안카드 기재·마킹착오, 불완전한 수정 등)로 판독불능 등 불이익이 발생할 경우 수험자의 귀책입니다.

※ 답안을 잘못 작성했을 경우, 답안카드 교체 및 수정테이프 사용가능(단, 답안 이외 수험번호 등 인적사항은 수정불가)하며 재작성에 따른 시험시간은 별도로 부여하지 않음

※ 수정테이프 이외 수정액 및 스티커 등은 사용불가

★ 주택관리사보 자격의 공정한 시험 관리를 위해 수험생 여러분의 적극적인 협조를 부탁드리며, 시험에 관한 더 자세한 사항은 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/housing) 참고 또는 HRD고객센터(1644-8000)로 문의하시기 바랍니다.